7 yıl önce alınan evin bugünkü taksit tutarı ilk kez sitemi ziyaret edenler veya kredili konut (normalinden değil de sabit faizli sımsıkı bağlanmış, enflasyonla arbitraj yapıp kolayca zenginleştiğin hah işte o) alarak zenginleşmeye dair bir örnek çalışma gördüm. bundan 7 yıl önce (2019 yılında) alınan bir kredili konutun, bugün (2026 yılında) nasıl eriyip borcun küçüldüğünü ve çerez parasına nasıl döndüğünün binlerce örneğinden bir tanesi. hani bir yerlerden bu seriyi başlatma kararı aldım. manevi iyilik. Serinin adına karar verdim, kısa ve net: Kredili konut mucizesi Alıntıdır (facebook, Isparta'yı Gez grubu) Kredili konutla nasıl zenginleşilir? Enflasyonla borç zaman içinde nasıl erimiş olur? O gün (2019 yılında asgari ücret x lirayken) bu aylık kredi taksidini ve toplam ödencek tutarı görüp korkulmuştur. Hatta bu tür kredileri alan insanlara 'enayi misiniz 3 katına alıyorsunuz' gibi güzel sözler  söylenebilir. Çünkü düz mantıkla ve bilgisizlikten ilk bakışta 'ya bu i...

Quora’da gezinirken önüme düşen bir görsel dikkatimi çekti. 1999 yılında ABD’de sıradan bir evin fiyatı, öğretmen maaşıyla ölçülerek gösteriliyordu. Aynı ev için bugünkü karşılık da eklenmişti. Yan yana bakınca, geçen yılların alım gücünü nasıl sessizce aşındırdığı çok net görünüyordu. Enflasyon denen şey alım gücümüzü nasıl eritir?     Devletlerin, karşılığı olmayan para basarak vatandaşlarını gizli bir vergilendirme yoluyla nasıl yoksullaştırdığının çarpıcı bir örneği var bu görselde. Bunu dolaylı anlatmak zorundayım ama ne demek istediğim anlaşılıyor.    Konut, altın, gümüş gibi varlıklar enflasyona karşı kendilerini korurlar  ve zamanla gerçek değerlerini bulurlar. Buna karşılık başta kamu sektörü olmak üzere çalışanların  maaşları sürekli geride kalır. Asıl önemli olan şey insanların nominal geliri değil, o gelirle ne satın alabildikleridir ve bu alım gücü her yıl düzenli biçimde aşınır, erir, yoksullaştırılır. = = = = = Görseldeki örneğe dayanarak he...

     Arayan rahatça bulsun. Henüz kredi çekmeye niyeti olmayanlar da şimdiden bir göz atıp akıllarının bir kenarında kalsın diye spontane birkaç madde yazıyorum. Maddeler önemli. Bilip uygulamanız kesinlikle yararınıza olur. Örneğin sadece 2 günlük farkla 2.000 TL aynı krediye fazla ücret ödeyebilirsiniz. (eklemeler yapılacaktır) Bölüm 1: kredi çekerken vade seçimi ne olmalı? nasıl karar verilir? konut kredisinde 5 vs 10 yıl vade seçimi 1 konut kredisinde 5 vs 10 yıl vade seçimi 2 Bölüm 2: kredilerin faiz oranlarını nasıl yorumlamak gerekir? Bölüm 3: aylık faiz oranı ve yıllık maliyet oranı nedir? farkları nelerdir? nasıl hesaplanır? Bölüm 4: enflasyon yüksekken kredi çekmek doğru mu yanlış mı enflasyon varken kredi çekmenin sonuçları nelerdir? tavsiye eder miyim? Bölüm 5: hangi bankalarla çalışmayı tavsiye ederim? Bölüm 6: ilk taksit seçiminde ödeme gününü değiştirmenin sonuçları nelerdir?