7 yıl önce alınan evin bugünkü taksit tutarı ilk kez sitemi ziyaret edenler veya kredili konut (normalinden değil de sabit faizli sımsıkı bağlanmış, enflasyonla arbitraj yapıp kolayca zenginleştiğin hah işte o) alarak zenginleşmeye dair bir örnek çalışma gördüm. bundan 7 yıl önce (2019 yılında) alınan bir kredili konutun, bugün (2026 yılında) nasıl eriyip borcun küçüldüğünü ve çerez parasına nasıl döndüğünün binlerce örneğinden bir tanesi. hani bir yerlerden bu seriyi başlatma kararı aldım. manevi iyilik. Serinin adına karar verdim, kısa ve net: Kredili konut mucizesi Alıntıdır (facebook, Isparta'yı Gez grubu) Kredili konutla nasıl zenginleşilir? Enflasyonla borç zaman içinde nasıl erimiş olur? O gün (2019 yılında asgari ücret x lirayken) bu aylık kredi taksidini ve toplam ödencek tutarı görüp korkulmuştur. Hatta bu tür kredileri alan insanlara 'enayi misiniz 3 katına alıyorsunuz' gibi güzel sözler  söylenebilir. Çünkü düz mantıkla ve bilgisizlikten ilk bakışta 'ya bu i...

2026 yılı emlak rayiç bedeli düzenlemesi Aralık 2025’te yürürlüğe giren düzenleme ile emlak rayiç bedellerine tavan getirildi. 2026 yılı için belediyeler, bir taşınmazın rayiç bedelini bir önceki yılın en fazla 3 katı olacak şekilde belirleyebilecek. Bu sınır, rayiç bedellerin keyfi şekilde şişirilmesini engellemeyi amaçlıyor. Yeni düzenlemeye göre: Emlak rayiç bedeli için tavan uygulaması getirildi. Komisyonlar, bir taşınmazın rayiç bedelini bir önceki yılın rayiç bedelinin en fazla %200 fazlası olacak şekilde belirleyebilecek. Başka bir ifadeyle yeni rayiç bedel, eski rayiç bedelin 3 katını geçemeyecek 2026 Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır? [Tablo] Basit hesaplama yöntemi: Eski rayiç bedelinizi bulun Bu bedelin en fazla 2 katı kadar artış yapılabilir Toplamda yeni rayiç bedel, eski bedelin 3 katını geçemeyeceği için 3 ile çarpın 2025 Rayiç Bedeli (TL) En Fazla Artış (%200) 2026 Üst Sınır Rayiç Bedeli (TL) 500.000 1.000.000...