YouTube üzerinde 20 dakikalık ingilizce videoda fermuarların nasıl çalıştığı gösterilmiş. İcat edilmesi ve zaman içinde geliştirilmesi anlatılıyor. Düşününce çok basit gibi gözüken, hemen herkesin montu, hırkası, çantasında bulunan bu pratik ürünün aslında ne kadar önemli olduğunu fark ediyoruz.  Bazı modelleri plastikten, bazıları ise tamamen hava geçirmez üretiliyor. Yalnızca istediğimiz zaman açıp kapatabiliyor ve kendiliğinden veya yanlışlıkla açılmıyor.  Fermuarların ardındaki gizemli "teknoloji" nedir?  Birbirine yapboz gibi geçen iki dişin bir araya getirilmesine dayanıyor. Bunu yapabilmek için ortalarına bu dişleri birbirlerine tam olarak geçirecek bir mekanizma koyuluyor ve doğru açı sağlanarak biz fermuarı çektiğimiz an dişler birbirlerine tam olarak geçmiş oluyor. Fermuarlar kendiliğinden nasıl açılmıyor? Kilitlenme mekanizması sayesinde yalnızca ucundan çekince mekanizmadaki kilitlenmiş pimi çekmiş ve böylece kilit açılarak kapatılmış fermuar artı...

Bilmediğimiz birinden hesabımıza para gelirse başımızın ağırmaması için ne yapmalıyız? Çok basit maddeler halinde hukuken kendimizi güvenceye alıp olayı çözmenin yollarını öğreneceksiniz. banka hesabına bilmediğimiz birinden para gelirse ne yapmalı HAYAT KURTARAN KISA LİSTE 1. AÇIKLAMA KISMI DOLDURARAK İADE EDİLMELİ parayı mutlaka ama mutlaka açıklama kısmını aşağıdaki gibi hukuki dayanak oluşturacak şekilde  AÇIKLAMA KISMINI DOLDURARAK  iade edin "Sehven yatan tutarın Sebepsiz Zenginleşme hükümleri uyarınca iadesidir"  "Sehven gönderilen tutarın iadesidir. Herhangi bir hukuki ilişki veya borç karşılığı değildir." "Tarafıma gönderilen bilmediğim bakiyenin aynen iadesidir." AÇIKLAMA kısmına bunlardan birini yazıp işleme dair hukuki dayanak oluşturulmuş olur. Yani kendimizi güvenceye alırız . Aksi takdirde ilerde ispatlaması çok zor olabilir.  O yüzden açıklama kısmı çok kritiktir. 2. PARAYI AYNI İBAN'A İADE EDİN hangi iban'dan geldiyse direkt o hes...

Bölüm 1'de yükset temettü verimine sahip ilk 5 (risk dağıtımı yapılmış dünyanın her ülkesinden ) kendi favorilerimi yazmıştım. İlk kez bu yazıya geldiyseniz önce bunu okumanızı öneririm, zaten kısa ve net: Yüksek Temettü Veren Dünya Şirketleri 1 hangi şirketi neden tercih ettiğimi hiç bilmeyene göre anlatmaya çalıştım, oldukça basit ve okunması kolay olduğu için anlayıp öğrenmek maksatlı dikkatli okunması daha faydalı olur Bölüm 2 6. (bkz: tte) avrupalı, enerji üzerine ve abd'li aynı işi yapan rakiplerine kıyasla daha yüksek getirir. yalnız avrupa nispeten abd'den daha ciddi ve dürüst olup fosilleri terk edip elektrikli otomobiller ve güneş tarlaları gibi atılımlara daha büyük bütçeler ayırdığı durumda temettü verimi düşebilir. çünkü bu durumlarda şirketler karını dağıtmak yerine hayatta kalmak veya büyütmek için mecbur yeni alanlara evrilirler. o dönemlerde de altyapı çalışmaları, yenileme süreçleri derken bugünkü temettü verimleri düşebilir. 7. (bkz: jpm) uyanıkspor, r...

Adore film incelemesi o kadar çok aldatma oldu ki kim kiminle sayamıyorsunuz. naomi yaşlandıkça güzelleşmiş, şirinleşmiş. tabi film çekilirken yıl 2012'ydi. çekimden bu yana üzerine 14 yıl daha geçmiş. filme geçelim Eser miktarda SPOİLER içerebilir genç oğlanlar (kızlar oğlan diyor biz de dişilere genelde kız diyoruz neyse, bu da değişik bir şey anne hathaway ve robert de niro bir filmlerinde buna gönderme yaptıydı), aldatmasalardı iyidi. sarışın olanı aldatmadı gerçi ama o da başka bir kendi gibi olan azcıkta çirkin dişi sarışınla beraber olup hamile bıraktı. üzen kısımları; filmdeki genç erkeklerin genç kız sevgililerini kullanmaları oldu. bir de çocuk yaptılar, hemencecik oldu. oysa aldatmadan ve başka insanları karıştırıp üzmeden, çocuk yapmadan ilişkilerin yaşasalar daha güzel olurdu. olurdu ama o zaman da film çıkmazdı ortaya. ilk 60 dakikasında mutlu son olup biterdi. esmer oğlan, insan hiç naomi gibi yürekten seven, şirinlik abidesi sarışını aldatır mı? hem kadına kendin ya...

temettü konusu kulağa hoş geliyor da kazın ayağı genelde öyle olmuyor. bilinçli olmazsan ve emek verip yönetemezsen sonu hüsran ama buradaki püf noktalarına bakarsan kendi sermayene orantılı şekilde ek gelirin olup zenginler gibi yaşayabilirsin. mümkündür ama ustalık ister. ============================== temettüyü çok/yüksek/fazla veriyorsa = bu sefer şirket yeterince büyüyemeyecek ve mega kar etme ihtimali azalacak anlamına da gelir. Temettü Portföyü temettü iyidir hoştur ama bunları da bilerek portföy yapmak gerekir. uzun vadede (5 yıldan 30-40-50.. yıla kadar öyle uzun) yüksek temettü alıcam derken, tamam temettüyü yüksek alırsın, alırsın da sonra bir bakmışsın portföyün bes yaptırıp parasını vadeli mevduata yatıranlar gibi erimiş ve cücük kadar kalmış. her neyse, üstteki uyarı hayat kurtaracak kadar büyük bir sevap doğrusu. anlayabilen ve dikkat edecekler olacaktır, üşenmedim kısacık değindim.  ============================== şimdi bir de yüksek temettü veren dünyadan (sadece ...

Yürüyen bakiye nedir? Ekonomi, finans ve mali tablolarda sıklıkla kullanılan bir kavramdır. En basit haliyle bakiyenin her satırda güncellenmesini ve o satırdaki durumunu gösterir. Kendinden önce gelen satırdan sonra yapılan işlemlere göre değişir veya sabit kalır. Genellikle bir "açılış bakiyesi" (başlangıç bakiyesi) ile başlar ve her yeni işlemle yeniden hesaplanır. Yürüyen bakiyenin özellikleri -> yürüyen bakiye dinamiktir (statik bakiye dönemin sonundaki toplamı verir) not: statik bakiye aynı zamanda belirli bir tarihteki anlık bakiye olarak da okunabilir ve  dönem sonu, bunun özel bir örneğidir -> her satırda etkilenir, güncel kalır çünkü bir önceki bakiyeye yeni işlem tutarı eklenir veya çıkarılır (alacak veya borç olarak önceki satırdaki bakiyenin üzerine kaydedilir) püf noktası muhasebe/banka kullanımında "borç ve alacak"ın bakiyeyi artırma-azaltma yönü, hesap türüne veya kullanılan işaret kuralına göre değişebilir.Bu yüzden tabloda en baştan "Gi...

Boy ve kiloya birlikte bakılarak kabaca fikir verir. sağlıklı mısın, obez kategorisine mi giriyorsun, rüzgarda uçma diye ceplerine taş mı doldurman lazım gibi sorulara cevap olur. çok mükemmel değildir ama bir bakışta fikir sahibi olmayı sağlar. BMI Chart (Vücut Kitle İndeksi tablosu) Basitçe Tanımı bilimsel tanımı ilk bakışta kafa karıştırabilir ama basittir. kilonu öğren, sonra boyunun metrekaresini bul ve kilonu boyunun metrekaresine böl. ne, boy ve  metrekaresi mi? Boyun metrekaresi nasıl bulunur? mesela boyun 1,80 metre ve kilon 72 ise 1,80 x 1,80 = 3,24 boyunun metrekaresi bu şekilde bulunmuş olur sonrasındaki formüle göre hesap 72 kg / 3,24 boyunun metrekaresi = 22,22 bmi (vki, vücut kitle indeksi) Vücut Kitle İndeksi (VKİ) Hesabı nasıl yapılır? En basit formülü hesabı şu şekilde yapılır: kilo (kg) / boy (m)² yani kilonu, boyunun metrekaresine (boy x boy ile bulunuyor) bölüyorsun Örnekler 1) Erkek Kilo: 90 Boy: 1,75 Boyunun karesi: 1,75 x 1,75 = 3,0625 Hesap kilo / boy...

Recovery of capital doctrine means You don’t pay tax on getting your own money back. Tax starts when you get more than what you originally put in.  Think of your investment like a refillable bottle. The money you put in is your basis (your original cost). When you receive money back, it usually fills down that basis first. Only after the basis reaches zero do extra payments typically count as taxable profit (gain/income). Mini example (numbers): You invest $100 (your basis is 100). You receive $70 back. That’s usually return of capital , so your basis drops to $30 . Later you receive $50 . The first $30 usually completes your capital recovery (basis becomes 0). The remaining $20 is typically taxable profit. Why people care: It stops you from being taxed on a “receipt” that is really just your own principal returning home. Note: This is a common idea in U.S. tax language and shows up in distributions, asset sales, and some settlements. Rules depend on t...

Kilitli Tabanca Kılıfları Neden Şarttır? Birisi polisin silahını kapıp kimseye zarar verememesi için hayati bir önlem ve zorunluluk olmalıdır. Aksi takdirde 'polisin silahını kaptı' gibi haberler azalmaz. bugüne kadar ekşi sözlükte her şeye başlık açılırken bunun başlığının dahi açılmamış olması büyük eksiklik. bunları bilip duyurmak lazım ve tabii ki talep etmek . sadece güvenlik güçleri (kolluk) değil, normal vatandaşı da ilgilendirir. en basiti, birisi gidip polisin silahını kapıp katliam yapabilir. yani bunları şeye anlatır gibi tane tane izah etmek gerekiyor. bizzat halkın can güvenliği için bilinçlendirme + gelişmiş ülkelerdeki gibi eğitim + kaliteli ekipman kullanılmalıdır. buna benzer çok olay duyduk da bugün bir yenisi daha eklendi karakoldayken bir adam, polisin belindeki silahı kapıp intihar ediyor. halbuki doğru ekipman ve eğitim verilirse buna benzer olaylar ciddi oranda azalır. ekşi sözlükte yazdım                     ...

Risk nedir? bir şeyi yapmaya karşılık kaybedebileceğin şeylerdir. bu yüzden yapmaya değecek şeyler için hesaplanmış mantıklı riskler alınmalıdır. risk olmadan ödül olmaz. ödül de risksiz olmaz. kritik nokta neye karşılık bu riske giriyorum, her şeyi doğru yaptım mı sorgulamasıdır.  "hiç risk almayayım hiç hareket etmeyeyim o zaman en iyisi bu" hiç risk a-lma-mak genelde en büyük risk ve kayıp olarak sonuçlanır.  risk alınmalıdır fakat ödüle karşılık mantıklı ve kabul edilebilir düzeyde olmalıdır.

aylardır kendileriyle alakalı sözlükte yazacak olup üşeniyorum. hani böyle yazılcak çok şey vardır da bayramlık ağzını açmaya üşenirsin o mesele. en son olanlardan, diğerlerine kıyasla böyle tadımlık denebilecek bir şikayet. hani belki burayı takiple sorumlu personel üst birime yönlendirir de bazı şeyler çözülür. tonla şikayet var da şimdiki minik bir uyarı. sevgili garanti, yeşil dört yapraklı yoncalı banka şu müşteri temsilcilerini biraz daha iyi seçer misin, zahmet olmazsa çünkü öyle kişileri koyuyorsunuz ki evinde çocuk bakarken, yemek karıştırırken arıyorlar ve ne dediklerini kendileri de bilmiyor. örneğin, vadesiz tl hesabına bağlı kmh (sizin bankadaki ismi ek hesap mıydı ne hesapsa artık kmh) hah işte onla alakalı taksitlendirelim mi diye sözüm ona kampanya adı altında arama geliyor. sonra arayan kişiye böyle böyle zaten taksitli neyini tekrar taksitlendireceğiz diye kibarca söyleyince jeton düşüyor. belki günahı yoktur diye üstüne gitmiyorum, muhtemelen yazılımınız dört dörtlük...

Beğendiğiniz bir yazı tipinin ismini nasıl kolayca öğrenebilirsiniz?  Beğendiğiniz görselin linkini (tarayıcıdaki adresini) kopyalayın veya daha iyisi direkt ekran görüntüsünü alın not: ekran görüntüsüyle öğrenmek isterseniz gereksiz kısımları kesip, sadece öğrenmek istediğiniz yazı kalırsa daha iyi olur WhatTheFonts  myfonts.com/whatthefont  adresine girin Kopyaladığınız görselin linkini veya ekran görüntüsünü yükleyin ve o size yapay zekayla hangi yazı tipi/fontun kullanıldığını söylesin not: site adresi yerine görselin üzerine sağ tıklayıp resmi yeni sekmede aç diyerek açın ve ardından resmin adresini kopyalamaya dikkat edin Evet, hepsi bu kadar. Bu yöntem işe yaramazsa view-source yöntemini deneyebilirsiniz. Bu yöntem daha gelişmiş ve çok az da olsa uğraştırıcı olabilir. En pratik yöntemi ise yaygınlaşan sanal/yapay zekaları kullanarak internet üzerinden öğrenmektir. Başka bir sorunuz olursa yorum olarak yazın , ilk fırsatta cevaplarım.

Silah sahibi olmak (bulundurma ve taşıma ruhsatı) Anayasal bir hak olmalı mıdır? çok basit anlatmaya çalışıcam, akademik veya teknik dil vs. hiç olmadan dümdüz 7 yaşa göre 1. suçluların zaten yasa dışı şekilde silahları var. etraf bit kopuk kaynıyor, yasalar uygulanmıyor veya kişiye göre. 2. korunmak için silah sahibi olmak, bu gibi coğrafyalarda hayatta kalmanızı sağlar. 3. bir şey olursa polisi ararım demek fazlasıyla yanlıştır. olaylar saniyede gelişir ve suçluların zaten silahları olacağından tek şansın kendi silahındır. en hızlı gelebilecek polis bile 10-20 dakika sonra gelirse gelir, iş işten çoktan geçip gitmiş olur .  halk olarak her konuda anlaşamıyoruz, doğru yanlış tartışmalara dalıyoruz ama konu sağlık ve güvenlikse bir zahmet bu tür konularda  başımıza alalım. 4. silah tehlikeli bir şeydir, şakaya gelmez. keşke dünyada gerek olmasa fakat mecburiyettir. çünkü tekrar tekrar belirtilmesi gerekiyor; suçluların zaten yasadışı şekilde silahları var, kendini koruy...

Bir iş kârlı görünebilir ama kötü bir yatırım olabilir. Ya da küçük görünen bir kazanç, sermaye açısından son derece verimli çalışıyor olabilir. Bu farkı anlamak için net kâr, kâr marjı ve sermaye bazlı getiri (ROI) kavramlarını doğru ayırmak gerekir. Bu yazıda, bu üç kavramı örneklerle netleştiriyor ve yatırımcıların en sık düştüğü hataları ele alıyoruz. Net Kâr, Kâr Marjı ve Sermaye Bazlı Getiri (ROI) Net kâr , brüt satıştan tüm maliyetler düşüldükten sonra kalan tutardır. Kazancı mutlak miktar olarak gösterir. Kâr marjı , net kârın satış tutarına oranıdır. Satışların ne kadar kârlı olduğunu gösterir. Sermaye bazlı getiri (ROI) , net kârın yatırılan sermayeye oranıdır. Sermayenin ne kadar verimli çalıştığını gösterir. Karşılaştırmalı Özet Net Kar Formül Satış − Maliyet Ne Gösterir? Kazancın parasal miktarı Kar Marjı Formül Net Kar / Satış Ne Gösterir? Satışların karlılık oranı...

2026 yılı emlak rayiç bedeli düzenlemesi Aralık 2025’te yürürlüğe giren düzenleme ile emlak rayiç bedellerine tavan getirildi. 2026 yılı için belediyeler, bir taşınmazın rayiç bedelini bir önceki yılın en fazla 3 katı olacak şekilde belirleyebilecek. Bu sınır, rayiç bedellerin keyfi şekilde şişirilmesini engellemeyi amaçlıyor. Yeni düzenlemeye göre: Emlak rayiç bedeli için tavan uygulaması getirildi. Komisyonlar, bir taşınmazın rayiç bedelini bir önceki yılın rayiç bedelinin en fazla %200 fazlası olacak şekilde belirleyebilecek. Başka bir ifadeyle yeni rayiç bedel, eski rayiç bedelin 3 katını geçemeyecek 2026 Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır? [Tablo] Basit hesaplama yöntemi: Eski rayiç bedelinizi bulun Bu bedelin en fazla 2 katı kadar artış yapılabilir Toplamda yeni rayiç bedel, eski bedelin 3 katını geçemeyeceği için 3 ile çarpın 2025 Rayiç Bedeli (TL) En Fazla Artış (%200) 2026 Üst Sınır Rayiç Bedeli (TL) 500.000 1.000.000...

  Blog veya web sitesi yazıp kodlarken kullanabileceğim renklerin makine dilindeki kodlarına ihtiyacımız olur. Örneğin sarı renginin yüzlerce farklı tonu ve her birinin ayrı ayrı kodu bulunur. Seçmek isteiğimiz renklere bakıp karar verebilir direkt kodun üzerine tıklayarak kopyalayıp kendi çalışmanızda kullanabilirsiniz. Renk Tanımı HEX Kodu (Tıkla-Kopyala) Renk Görünümü Pure Black #000000 Pure White #FFFFFF Night Rider #1A1A1A Gunmetal #2C3E50 Dark Gray #333333 Silver Metallic #C0C0C0 Bright Red #FF0000 Crimson Red #DC143C Blood Red #8B0000 Firebrick #B22222 Indian Red #CD5C5C Salmon Pink #FA8072 Neon Green #2CFF2C Electric Lime #00FF00 Forest Green #228B22 Sea Green #2E8B57 Emerald Green #50C878 Dark Green #006400 Pure Blue #0000FF Navy Blue #000080 Royal Blue #4169E1 Dodger Blue #1E90FF Sky Blue #87CEEB Electric...

SSS ve arama motorları için FaqPage Blog dünyasında SEO ile ilgilenenlerin sıkça karşılaştığı ama birbirine kolayca karıştırılabilen iki kavram var: SSS ve FaqPage. Çoğu kişi "Ben zaten sayfaya soru-cevap yazdım, Google neden hala görmüyor?" diye soruyor. En kısa cevabı ise biri makine dili iken diğeri insan dili. 1. SSS (Sık Sorulan Sorular): Ziyaretçilerin Okuması İçin Makalelerimizde tıklandığında açılan, görsel olarak şık duran o kutucuklar aslında bizim okuyucuya sunduğumuz bir konfordur. Okuyucu uzun bir makale içinde kaybolmasın, en can alıcı soruların cevaplarını "tık" diye bulsun diye eklenir. 2. FaqPage (Structured Data): Google Botları İçin Kod Bu bölüm işin mutfak kısmı. Okuyucu bunu görmez, sadece Google’ın botları bu dili anlar. Google’a "Bak, bu sayfada yapılandırılmış bilgi var" dersiniz, o da sizi arama sonuçlarında (SERP) rakiplerinizden daha büyük gösterir. FaqPage nedir? Google SEO için önemi ve püf noktaları nelerdir? SSS ve Faq...

Kısa yanıt: artma ihtimali daha yüksek. Çünkü faizler düşmeye devam ediyor, resmi enflasyon oranı düşüyor, mevduatlardan para çıkışı olup başta gayrimenkule gidiyor, altın ve gümüşten ciddi kar yapan yatırımcılar bozdurup eve çeviriyor ve tüm bunların üzerine dünyadaki malum savaş gelişmeleriyle beraber özellikle dibimizde olan ukrayna, iran ve rusya'dan yeni alabileceğimiz göç dalgasıyla fiyatlar hatırı sayılır yükselebilir. bunun içerisine erken seçimler ve seçim zamanı yaratılan suni refah, yani fazla para basımıyla iyice alevlendirlecek piyasa faktörü dahil olursa işte o zaman konut fiyatları patlar. geleneksel uyarı ytd zaten neresi yatırım olacak alcaz mı satcaz mı, durum tespiti ve bireysel olarak ben nasıl pozisyon alıyorum, sorulduğundan anlatıyorum önce daha önceden bilip hali hazırda takip edenler için kısa bilgilendirmeler: - evet, maalesef ki yine haklı çıktım.. aralıkta konutlar satıştan çekildi, ev sahipleri en %20-30 zamlı koymayı bekliyor demiştim, işte onun bir kı...

kontrollü kur rejiminin yarattığı yanılsama dolar kuru düşük gösterince kişi başı düşen gelir hop 2 katı gözükür. aşağıdaki über basit örneklerle nasıl hesaplandığını ve kişi başına teoride düşen 19.000 doların hesaplanış hikayesini öğreneceksiniz. örnek 1. ülkenin yıllık üretimi 100 yerel para cinsi, dolar kuru 1 ise 100 dolar ve  kişi sayısı 20 ise çıkan sonuç 5 100 lira üretmiş / 1 = 100 dolar üretmiş 100 dolar / 20 kafa sayısı = 5 dolar düşüyor (bkz: kişi başına düşen milli gelir) 2. ülkenin yıllık üretimi aynı 100 ama kur düşük gösteriliyorsa, rakamlarla kandırıkçılık diye tabir edilen hokus pokus yaşanır üstteki örnektekinin birebir aynılarını üretmiş ama dolar kuru tutuksuz olduğunda bkz: serbest kur rejimi 100 lira üretmiş / 2 dolar kuruna böldük mü = 50 dolar üretmiş meraklısı için bkz: gsyih 50 dolar / 20 kafa sayısı = 2,5 dolar kişi başına gelir düşüyor yani dolar kuru olması gereken yerlere gittiği an asgari ücret ve kişi başına düşen milli gelir anında düşmüş oluyor. D...

blog yazıyorsanız sayfanın css/html kısmına girerek en alt satıra google'ın sevdiği türden yazmanız google'da görünmesi ve sıralamasının yükselmesinde etkili olur. FaqPage nedir? bu bölüm sıklıkla sorulan sorular bölümüdür yalnız makine dilinde. normalde okuyucuya ve size html formatındayken gözükmez, yalnızca sayfa koduna girilirse veya siz yazıyı kod olarak açarsanız soru cevapları okuyabilir ve düzenleyebilirsiniz. soru cevapları daha kolay görebilmek için ipucu ayrıca google search console 'da mülkünüzü yani sitenizi ekledikten sonra url denetimi yapıp bu faqpage kısmını google'ın nasıl gördüğünü daha düzenli şekilde görüntüleyebilirsiniz. SSS FAQPage nedir? FAQPage, Google’ın sıkça sorulan sorular bölümünü makine dilinde anlamasını sağlayan yapılandırılmış veri türüdür. FAQPage okuyucuya görünür mü? Hayır. Normal şartlarda okuyucuya görünmez. Yalnızca sayfa kaynağında veya Google tarafından o...