BLW (YATIRIM): "bir çocuğa yapılabilecek en büyük iyilik" - cok zengin ailelerin pro teknigi [zenginler ne yapar #1]

 

yeni bebek dogdugunda zenginler ne yapar?

en buyuk demek yerine buyuklerinden biri

yalniz yaparsaniz gercekten cocuk olene kadar hayir duasi eder. internetteki sagda soldaki uyduruk kuru tavsiyeler gibi degildir, genelde cok zengin ailelerin yaptigi teknik ve basittir.

anlatayim (tabi kendime anlatiyorum, neydi, kendime notlar..)

sehrin ceperlerinde, gelisme akslarinda dogru duzgun arazi/tarla (imarsiz, ucuza, buyukce) al ve hic yokmus gibi unut.

tatil, araba, borc vs. diye satmayi aklina dahi getirme.. buyuk cogunluk almada sorun yasamiyor da sabirla kararlilikla tutmada sorun yasiyor. en klise hata budur. onemli olan sabredip cetin ceviz olup elde tutabilmek.

cocuk 20 25 yasina geldiginde ne akilli ailem varmis helal olsun der, hayati kurtulur.

pro tekniktir, zenginler her yeni cocuklari olduklarinda onun ustune uzun vadede mega degerlenecek (yani 15-20-30 yil bekleyip ama o beklemeyi fersah fersah cikartacak) arsa/arazi (genelde dogru yerden buyuk donumlu tarla gibi) yatirimlar yaparlar.

Zengin ailelerin çocukları için uyguladığı bu özel teknik tam olarak nedir?

Yeni bir bebek doğduğunda, şehrin gelişme akslarından (çeperlerinden) uygun fiyatlı, imarsız büyük bir arazi veya tarla alıp; bu yatırımı çocuk yetişkin olana kadar (20-25 yıl) hiç yokmuş gibi unutma yöntemidir.

Neden ev veya altın, dolar yerine arazi/tarla tercih ediliyor?

Arazi sınırlı bir kaynaktır. Doğru konumda alınan imarsız ve bu yüzden uygun fiyatlı bir toprak, 25 yıl içinde bölgeye imar gelmesiyle değerini yüzlerce kat arttırabilir. Diğer yatırım araçları genelde sadece parayı korurken, uzun vadeli arazi gibi yatırımlar büyük servet yaratır. Daha kısa vadelerde örneğin 5-10 yıl için konut alınabilir lakin onun da basit püf noktaları vardır. Örneğin KREDİLİ almak ve sabit faizli olması gerekir. Dolar zaten yatırım aracı olmayıp para birimidir ve kendi enflasyonu olup her yıl dolar, dolar cinsinden enflasyonla alım gücünü kaybeder. Dolayısıyla dolara zaten yatırım yapılmaz.

Bu yatırımı yaparken en büyük hata nedir?

En büyük hata "sabırsızlık" yapıp araziyi ihtiyaç anında (araba değiştirmek, borç ödemek vb.) erkenden satmaktır. Pro teknik, o araziyi çocuk 25 yaşına gelene kadar tutacak disiplini gerektirir.

Hangi bölgelerden alım yapmak daha mantıklıdır?

Şehrin şu anki merkezinden uzak, ancak şehrin büyüme eğiliminde olduğu yönlerdeki (gelişme aksı) ucuz ve büyük alana sahip (metrekareli, kilometrekareli, dönümlü) yerler tercih edilmelidir.

Çocuk 25 yaşına geldiğinde bu yatırımın sonucu ne olur?

Doğru seçilmiş bir arazi, 25 yıl sonra çocuğun hayatını ekonomik olarak tamamen kurtaracak, ona devasa bir sermaye veya iş kurma imkanı sağlayacak bir servete dönüşür. Maaşlı işlerde belki bir ömür çalışıp o kadar para kazanamayacakken, kendisi genç yaşta zengin ve refah içinde yaşar.

Bu yöntemi uygulamak için çok yüksek sermaye mi gerekir?

Hayır. Püf noktası miktar değil, zamandır. Şehrin çok uzağından, henüz kimsenin bakmadığı bir tarlayı uygun fiyata alıp 20-30 yıl beklemek her bütçeyle yapılabilir.

İmar geçmesi (kazanması) şart mı? Uzun vadede imar kazanmasa ne olur?

İmar geçmesi karı maksimize eder (mega değer kazandırır) ancak imar geçmese bile 25 yıl boyunca büyüyen bir şehirde, sizde iyi kötü doğru bir yerden uygun fiyatlı büyük bir arsa, arazi, tarla aldıysanız çevredeki her türlü gelişme toprağın değerini enflasyonun çok üzerine taşır. Yani en kötü hali bile büyük kazandırır. Genelde de imar kazanır çünkü kaçınılmaz bir sonucu olarak nüfusla birlikte şehirler büyür ve topraklar değerlenir.

Zenginler neden her çocuk doğduğunda ayrı ayrı yatırım yapar?

Zengin zihniyetinde her çocuğun kendi "gelecek sermayesi" olması esastır. Bu, çocuklara hazır para vermek yerine onlara uzun vadede değerlenen bir varlık bırakma disiplinidir.

Bu yatırım neden en büyük iyilik olarak tanımlanıyor?

Çünkü çocuğa hazır para vermek onu tembelliğe itebilir; ancak 25 yıl sonra değerlenmiş bir arazi ona hayata başlarken kimsenin sahip olmadığı bir finansal özgürlük alanı açar. Kendisi yatırım yapmanın önemini ve yıllar içinde ağaç yetiştirir gibi büyümesini izleyerek değerini öğrenir. Böylece büyüdüğünde değer bilir ve korur. Diğer türlü hazırı vermek bu kadar etkili olmaz. Gelişme sürecine tanık oldukça hem daha iyi öğrenir hem kıymetini bilir.

Çetin ceviz olmak bu işin neresinde?

Almak kolaydır ama 25 yıl boyunca o araziye dokunmamak zordur. Çetin ceviz olan aileler, o toprağı satmamayı başararak çocuğunun geleceğini garanti altına alanlardır. Yani zengin kafa yapısının (rich mindset) önemini burada da görebiliriz. Bazı aileler ve kişiler en küçük bir şeyde panikleyebilir veya günübirlik zevkler için (örneğin cep telefonu, araba modelini yükseltmek, tadilat yapmak, tatile gitmek vb.) bir ömür rahat ettirebilecek altın yumurtlayan tavuğu kesip yiyebilir, yani henüz vakti gelmemişken malını satıp harcayabilir. O yüzden zengin olmaktan ziyade zengin kafa yapısına sahip kişilerin başarabildiği, paradan ziyade sabır gibi belli karakter özelliklerini gerektiren bir iştir.

PAYLAŞ: KOPYALANDI!