Param varken neden kredili konut alirim? Neden bir suru faiz odeyelim? Zenginler neden kredili alir?

+ 60 aydan once satmamak uzere alirim cunku milyonlar da kazansan 0 vergi bir tek konuta var

tabi bunun icin tam 60 ayi doldurmak gerekiyor. 61. aydan itibaren satislarda ne kadar kar edilirse edilsin yuzde sifir, 0 gelir vergisi yani hic alinmiyor. amac ise tesvik verilip konut sorunu cozulsun.

+ bsmv, kkdf gibi vergiler bir tek konut kredisinde yok

cunku butun devletler barinma sorununu cozmek icin yatirimcilari tesvik ederler, kendi baslarina butceyle o ulkedeki butun vatandaslarin barinmasini saglayamazlar, oyle bir vergi ve kaynak yok. dolayisiyla yatirimcilar gelip konut alsin ve kiraya versinler ki barinma sorunu cozulsun, halk ev bulsun, yeni konutlar yapilsin. bunu da tesvik etmek icin cesitli seyler yaparlar. ornegin bizde bsmv ve kkdf gibi vergiler bir tek konut kredisinden alinmaz.

+ anlamli faiz dususlerinde yapilandirilabilir, yapmaya degip degmeyeceginin hesapkurdu gibi cok populer hesap sitelerinde kolaylikla hesabi var, oralardan yapilabilir

+ 1 e 9 kaldirac var, enflasyon isterse 5 ciksin sen 9 katini kazaniyorsun

yani enflasyon kadar evin artisi 5 iken sen 5 carpi 9 = 45 kazaniyorsun

+ halktan herkesin yapabilecegi, cok ozel yetenege veya cabaya ihtiyac olmayan bir yatirim

PRO TEKNIK

En buyuk puf noktalarindan birisi SABIT FAIZLI KREDI olmasidir. Degisken olmasi enflasyona gore degisecegi anlamina gelir ve o zaman avantaji kalmaz. Amac gelirin enflasyona bagli artmasi, yukselmesi ve diger taraftan kredinin sabit kalmasidir. Ilk basta anlamasi zor gelebilir ama en temel seviyeden ozeti budur ve bu altin degerinde hatta elmas degerindeki bilgiler fazlasiyla yeterli olur.

Borc sabit, maaslar ve yildan yila kira gelirleri artiyor.

*biraz bilenlere yonelik de kucuk ekleme ve matematiksel ispat: borcun gelirin icindeki  payi zaman gectikce azaliyor

(buraya gercek bir ornek + matematiksel ispat da eklenecektir)