EKONOMİ: Konut Kredisi Faizleri Düştü "ev alacaklar yaşadı"

 

konut kredisi faizleri dusukken mi yuksekken mi almali?

"Ev alacaklar yaşadı: 1 milyon 300 bin liralık tasarruf hamlesi"

haberin basligi biraz hatali. bu sozcu zaten click bait haberleri ve reklamlariyla haklı olarak bir çok insan tarafından elestiriliyor.

cok onemli bir bilgi

konut kredi faizleri dusunce genelde (neredeyse her zaman) konut fiyatlari daha cok artar. yani faiz dususunden 100 kazanirken konut artisindan 300 kaybedersin, neticede faizler dustu mu konut almak daha pahalıya gelir.

ornegin amerika (ulke olani)

her yuzde 1 dususte konut fiyatlari yuzde 8-10 arttigi gozlenmis.

-> faiz maliyeti, bankaya odencek para dusuyor. evet bu dogru. buradan tasarruf var.

-> fakat o gun geldiginde sınırlı mala o kadar cok talep oluyor ki ayni anda herkes almak istiyor. bu da ev sahiplerinin fiyatlari yukseltmesine (arz talep, en temel kanundan dolayi) sebep oluyor.

Ornek

krediden 100 bin tasarruf edilir ama talep artisiyla 300 bin evin satis fiyati artar. cogu insan bilmiyor ve duz mantikla faiz dususlerinde daha ucuza ev alabilecegini saniyor. halbuki isin ustalari, gercek yatirimcilar hep faizler yuksekken, piyasa durgunken, talep azken firsatlari kolluyor.

bu sekilde bilip anlatan üç ismi de paylasayim

- mert basaran

- cihat cicek

- bankadabiradam

*yaziyi halk dilinde olabilecek en basit sekilde hazirlarken bu bilgiyi dogrulayan yeni bir kaynagi sonda isim olarak ekledim

PAYLAŞ: KOPYALANDI!