Ev alacaksam vs. ev satacaksam hangi ayı bekliyorum? Neden?

 satilik konut fiyatlari ne olur?

sonucta bu yil satilikda da defalarca rekorlar kirildi. simdi bakalim araliga kadar her faiz dususunden sonra, kira getirileri bu kadar artmisken, kkm ve vadeli mevduattan cikan para, altinda kazanilmis bu kadar buyuk para nereye gidecek?

sadece kendi yaptigimi anlatiyorum

herkesin kosullari, amaci, hayattan beklentisi, karsilastirma olcutu vb. farklidir. o yuzden cok klise uyari yerine boyle bir uyari yazayim orijinal olsun. ornegin birisi satip hisse alacaktir, oteki gumus, baskasi daha karli kucuk evlere gececektir ve her birisi icin hesap ayri ayri yapilmasi gerekir. yani herkese ayni elbise uymaz demisler ya iste o mesele.

1. Bu zamana kadar ev almadiysam veyahut haricten ev alacaksam

Her faiz dususunde ve dahasi kira artislarinda, belirsizlikte (siyasi kaoslar), insaat maliyet endeksi artisinda ve aylik gercek enflasyonda fiyatlarin artacagini biliyorum. bu yuzden ev alma konusunda ne kadar erken o kadar iyi.

faizler yuksekken mi dusukken mi konut alinir?

(sade sekilde daha sonra yazacagim)

2. Bu zamana kadar ev satmadiysam simdi mi satarim sonra mi?

amacim dolar, gram altin, hisse senedi, bitcoin, araba gibi seylere kiyasla 

(dikkatinizi cekmistir tl ile hic ilgilenmiyorum yalnizca cok yuksek miktarda iyi borcum varsa kotunun iyisi denecek kadar tl ile ilgiliyim) 

kasim ve aralik 2025'e kadar simdiki dususlere ek olarak faizlerin yuzde 10 civari daha dusmesi konusulup yazilip ciziliyor, piyasa yonlendirilmeye calisiliyor. 

arti haberleri kenara birakalim sadece bilim ve matematikle bakinca bu kadar iflas ve konkordatodan sonra mecburen faiz dususleri surecektir.

durum boyle olunca 

satmak icin en azindan aralik 2025'i bekliyorum.

biraz daha karli satmak istersem ne olur?

kur ve belki altinin ons yani dolar fiyati riskini almak istersem subat mart 2026'da satarim.