EKONOMİ: Mülk nedir, kaça ayrılır? Taşınır ve taşınmaz mülkler ve farkları nelerdir?
1. Mülk nedir?
Her mülk bir maldır ama her mal bir mülk değildir. Matematikteki her rakam bir sayıdır ama her sayı kesinlikle bir rakam değildir tespitinin benzeridir.
Merak etmeyin çok basit şekilde anlaşılır hale getireceğiz..
Merak etmeyin çok basit şekilde anlaşılır hale getireceğiz..
Mülk nedir sorusuna verilebilecek en kısa ve net cevap; bir mal üzerindeki hukuki kullanım hakkıdır. Yani bir mal var ve bunun mülkiyeti kime aitse onun mülküdür. Örneğin bir evi satın aldığımız zaman mülkiyeti bize geçer ve bizim mülkümüz olur.
 |
| taşınır ve taşınmaz mallar |
2. A. Mal ve mülk arasındaki fark nedir?
Mal: Ekonomik bir değeri olan her varlık için kullanılır, çok geniş bir ifadedirMülk: Bir mal üzerindeki sahipliği, kullanım hakkını ifade eder. Örneğin bir evi satın aldığımızda artık hukuken bizim mülkümüzdür.
MAL ==> VARLIK (NESNE)
MÜLK ==> HAK (İLİŞKİ)
B. Mal ve Mülk kaça ayrılır?
İkiye ayrılır; taşınır ve taşınmaz mallar/mülkler
C. Hukukta nasıl geçer?
Gündelik hayatta mülk diye kullansak da hukukta mülkiyet hakkı olarak geçer. Mal, sahiplik ve kullanma gibi haklara konu olan nesneyi ifade ederken; mülkiyet ise o nesne üzerindeki kullanma, yararlanma ve satma yetkisini ifade eder.
3. Taşınmaz mülkler nelerdir?
Gayrimenkul, konut, ev, daire, arsa, arazi, fabrika, bina, iş yeri, tesis vb.
Taşınmaz mülklerde vergiler neden düşük olur?
Genellikle taşınmaz mülklerde vergilerin daha düşük olmasının başlıca sebepleri; devlet için güvenilir ve düzenli gelir kapısı olması ve ülkenin büyümesi için teşvik amaçlı yatırım yapılması sayılabilir.
Örneğin devletler konut sorununu, yani barınma ihtiyacını karşılamak için sermaye sahiplerine çeşitli krediler ve vergi avantajları sunarak konut yapımını teşvik eder. Böylece halkın konut ihtiyacı sorunu bir miktar çözülmüş olur.
Ek olarak; taşınmaz mülklerin çok sevilmesinin bir diğer nedeni kaçırılamaz ve gizlenemez olmasıdır.
Örneğin devletler konut sorununu, yani barınma ihtiyacını karşılamak için sermaye sahiplerine çeşitli krediler ve vergi avantajları sunarak konut yapımını teşvik eder. Böylece halkın konut ihtiyacı sorunu bir miktar çözülmüş olur.
Ek olarak; taşınmaz mülklerin çok sevilmesinin bir diğer nedeni kaçırılamaz ve gizlenemez olmasıdır.
4. Taşınır mülkler nelerdir?
Altın, araba, para gibi şeylerdir. Özelliği ise çok hızlı şekilde "likit olabilmesi" yani nakit paraya çevrilebilmesidir.
Örneğin bir konutu ortalama 3 ayda hak ettiği fiyattan satarken, altını hemen veya birkaç günde nakit paraya kolaylıkla çevirmek mümkündür. Devletler de taşınır mülkleri her an gidebilir diye düşünerek sevmezler, teşvik etmezler. Taşınır mülklerin genelde ithal gelmesi ve bu yüzden enflasyonu ve cari açığı arttırması gibi sebeplerden dolayı taşınır mülklerin vergileri daha yüksek olur.
Örneğin bir konutu ortalama 3 ayda hak ettiği fiyattan satarken, altını hemen veya birkaç günde nakit paraya kolaylıkla çevirmek mümkündür. Devletler de taşınır mülkleri her an gidebilir diye düşünerek sevmezler, teşvik etmezler. Taşınır mülklerin genelde ithal gelmesi ve bu yüzden enflasyonu ve cari açığı arttırması gibi sebeplerden dolayı taşınır mülklerin vergileri daha yüksek olur.
Yorumlar
Yorum Gönder
Yorumunuz için teşekkürler!